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Solo en un fin de semana, la Cámara de Urbanizadoras de Nicaragua (Cadur) logró cerrar negocios por US$10 millones como resultado de la Expo Vivienda 2015 que se realizó entre el 6 y 8 de noviembre.

Ricardo Meléndez, presidente de Cadur, explicó que durante el evento se reservaron 112 viviendas que suman un monto de 3.5 millones de dólares.

Sin embargo, “hay 200 personas que están en tubería, que si sumamos a esas personas que van a estar reservando en los próximos días, estaríamos hablando de US$10 millones”, manifestó.  

En total, se estima que este año se vendieron cuatro mil casas, que representan un valor de 130 millones de dólares, lo que representa un crecimiento de entre el 15 y 20% en relación con 2014.

Meta ambiciosa

Para el próximo año, la cifra de viviendas colocadas podría aumentar a 6,000 unidades, según estimaciones del líder gremial, que asegura que los mecanismos actuales de acceso a la vivienda hacen que hoy en día las familias pueden optar con mayor facilidad a una casa propia.

Los cuatro mecanismos que se promueven actualmente para facilitar el acceso a una vivienda son el bono sobre la prima para casas de 20,000 dólares; el subsidio del 2.5% sobre la tasa de interés para casas de entre 20,000 y 50,000 dólares; el Plan de Ahorro para quienes no pueden demostrar ingresos y el programa de Renta con Opción a Compra. De estos, los de mayor demanda, según Meléndez son los dos primeros.

El desarrollador subrayó que estas opciones han permitido que familias que tienen ingresos de entre US$500 y US$650 puedan optar por comprar una casa y pagar entre US$150 y US$250 dólares de cuota al mes.

Por otro lado, en febrero próximo, Cadur planea realizar un evento exclusivo para la promoción de viviendas para el segmento alto, un mercado que si bien porcentualmente es el de menor demanda ha registrado un gran crecimiento.

“Queremos seguir promoviendo casas en la playa, de segmento alto, que también le convienen al país, porque están viniendo inversionistas extranjeros que quieren viviendas cómodas (…) solo veamos cómo se está moviendo Las Colinas, Santo Domingo, por ejemplo”, apuntó.

La más demandada

Meléndez  señaló que de acuerdo con un estudio que se realizó con apoyo de M&R Consultores y Calvet & Asociados, ocho de cada diez viviendas que se compran y construyen en Managua están ubicadas en el sector de Carretera a Masaya.

“Este gran movimiento de densidad de construcción ha dado como resultado la construcción de supermercados grandes y pequeños. La vivienda está siendo la punta de lanza de los demás sectores inmobiliarios; venimos impulsando el desarrollo de otros sectores”, destacó el presidente de Cadur.

El líder gremial recordó que este fenómeno también se repite en el sector de Carretera Nueva y Vieja a León, donde cada vez se ven negocios y proyectos comerciales para atender a quienes viven en los residenciales de la zona.

El estudio también reveló que solo el 16% de los nicaragüenses vive en casas rentadas.

“Es un dato bajo con respecto a países de Europa donde el 80% de la población alquila. Aquí, por un tema de cultura la gente prefiere tener su propia casa y en la medida en que estamos creando esos mecanismos para hacer económica la paga de cuotas de la vivienda va a haber más interés de ser dueños de una casa que de alquilar”, manifestó Meléndez.

 

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