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El ingeniero Héctor Lacayo, presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua, Cadur,  está optimista porque iniciaron con buen pie el año 2017, ya que hoy se inaugurará la tercera Expo Hogar 2017, que tendrá como sede el  Centro de Convenciones Crown Plaza.

Según el ingeniero Lacayo van a buen ritmo, pues con las ferias de febrero y marzo han avanzado con la colocación de al menos 2,500 viviendas en general y  comparte que pretenden cerrar con 6,000 viviendas el año, ya que en 2016 lograron la cifra de 4,800.

El ingeniero Lacayo manifestó que Expo Hogar 2017 es una feria importante en la que están manejando el eslogan “Invierte en tu felicidad, tu hogar es tu mejor inversión”, porque considera que estamos en un momento muy positivo para las familias nicaragüenses que deseen adquirir un crédito.

“Hay disponibilidad de fondos a través de los seis bancos que ya están financiando la vivienda. Este año los bancos están considerando tener 180 millones de dólares para crédito hipotecario, producto de diferentes iniciativas con el Banco Central e instituciones del Gobierno. Es importante añadir que se sumó un banco más a la feria, antes teníamos a Banpro, BDF, Lafise, BAC, Ficohsa,  y ahora está también Procredit, como parte de las diferentes alternativas de financiamiento. Todos están trabajando a 25 años de plazo, 10% de prima y se está trabajando con el plan Nacional de Vivienda del programa de la Ley 677, Ley de Fomento de la Construcción de Vivienda de Interés Social, con la cual se promueven diferentes alternativas de subsidio a la tasa de interés al obtener un crédito con una tasa preferencial del 7.13% con una exoneración de los gastos ante el Registro Público de la Propiedad, para viviendas de un valor de 32,000 dólares y para las de 23,000 dólares, está la opción de tener un subsidio directo con un bono de 2,000 dólares aplicables para la prima”, señaló.

9 ciudades 

Asimismo recalcó que lo importante es que en la feria están todos los actores, entre los que nombró a los bancos, así como a los 60 proyectos urbanísticos de las 9 ciudades en las que están presentes: Managua, Chinandega, León, Matagalpa, Estelí, Jinotepe, Masaya, Granada y San Juan del Sur, que es una zona en la que están creándose nuevas opciones de viviendas y repartos importantes.

También enfatizó que en la feria está presente el Invur para dar información más precisa sobre los beneficios que pueden obtener las familias que asistan al evento. 

“Es bueno que lleguen en familia a la feria para tomar esa importante decisión, para que entre todos los miembros evacuen cualquier inquietud. Que vayan a los bancos, obtengan su preaprobado y posteriormente reserven, además que aprovechen los beneficios y las promociones que a través de los bancos se están trabajando, como 0 gastos de cierres a la hora de adquirir el crédito, hay promociones de los diferentes proyectos de bonos aplicables para la prima, algunos dan promociones de electrodomésticos, cada uno tiene sus beneficios según sus propias políticas”, aseveró.

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Asimismo, destacó que hay noticias positivas en cuanto a que hay una iniciativa del Gobierno de promover el sector vivienda, también recordó que a través del FMI que están recomendando que haya más impulso a este sector, haciendo énfasis en que es importante que las familias cuenten con más opciones de financiamiento, sin olvidar que se están promoviendo leyes para dinamizar el sector. 

Metas 

Por el lado de los desarrolladores, ratificó que siguen buscando el crecimiento, ya han inaugurado dos proyectos de vivienda, uno en carretera Norte y en el otro en carretera a Masaya, también mencionó uno en carretera a Ciudad Sandino. 

Compartió que se han planteado la meta de 8,000 viviendas nuevas para renovar el inventario de todos los segmentos, interés social, clase media y clase alta para llegar a un total de 22,000 viviendas como Cámara. 

“Hemos tenido diferentes acuerdos en las agilizaciones de los trámites con la Alcaldía de Managua, avanzamos con la ventanilla única de Inifom donde se está trabajando muy bien impulsando los proyectos de los municipios donde tenemos presencia, no solamente de inversión de proyectos urbanísticos sino también de proyectos industriales, así como comerciales, de todo tipo, siempre y cuando sean proyectos de inversión mayor a los 500,000 dólares. Con Inafor hemos trabajado un acuerdo para la reforestación de puntos importantes para la ciudad y con Marena y Enacal, así que todo esto ayuda a promover y atraer inversión, tanto de nacionales como de extranjeros”, manifestó. 

Al consultarle sobre la tendencia a construir apartamentos y edificios para vivienda dijo que se está trabajando con la cooperación japonesa el Plan Maestro para Managua y está recomendando 3 ejes principales: rehabilitación de la vieja Managua, densificación en altura en esa zona del Puerto Salvador Allende al Hospital Militar, que son 5 kilómetros que si los abrimos a occidente y a oriente se llegaría a 60 hectáreas que se estarían densificando con edificios de altura de oficinas hoteles,  multifamiliares de 4 pisos para que tengamos todo más cerca y se puedan crear núcleos de servicios para cada zona.

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Finalmente, el ingeniero Lacayo manifestó que “hay 11 edificios que se van a terminar para este año, para el próximo están considerando 6, lo que da confianza para la inversión porque los sistemas constructivos han mejorado, hay tecnología más avanzada que permite que se pueda vivir en altura. Tenemos que aprovechar el empuje que se está dando a la construcción en general. Las mejoras y ampliaciones de las diversas carreteras también son muy importantes”.

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