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La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur) realizará la XXII Feria Nacional de Vivienda a partir de este viernes 8, sábado 9 y domingo 10 de septiembre en el Centro de Convenciones Crown Plaza,  con el propósito de crear un punto de encuentro para los desarrolladores y las familias, para que puedan ver las alternativas de vivienda y financiamientos disponibles en el mercado.

El ingeniero Héctor Lacayo, presidente de Cadur, declaró que como cámara de urbanizadores han venido haciendo diferentes actividades en alternativas de vivienda y es por eso que tendrán esta feria, la cual designaron con el eslogan “Invierte en tu felicidad, tu hogar la mejor inversión”, donde una vez más estarán presentes los principales y más destacados proyectos urbanísticos a nivel nacional.

Lacayo indicó que representantes de los proyectos urbanísticos están trabajando en ofrecer casos especiales, por ejemplo: para la prima de viviendas arriba de los 32 mil dólares se otorgará un mecanismo de pago de 4 a 6 cuotas normalmente y durante estos 3 días de feria hay promociones que cada desarrollador tiene, como  bonos aplicables para la prima, entre rangos de 500 a más de mil dólares, de igual manera hay promociones de artículos de electrodomésticos, como aires acondicionados, televisores y refrigeradoras, que se están dando a la hora de adquirir un financiamiento durante los días de la feria.

“Queremos que llegue la familia completa a tomar esa gran decisión, porque están los actores principales que son los más de 60 proyectos urbanísticos de todo tipo, que están en Managua, León, Chinandega, Estelí, Matagalpa, Masaya, Granada, Rivas, San Juan del Sur y Jinotepe, también estarán los asesores de inversión dándoles mayor información y un acompañamiento para adquirir ese crédito e igualmente van a estar presentes los ejecutivos apoyando para otorgar ese crédito importante para adquirir la vivienda”  agregó Lacayo.

“La ventaja que va a tener este tipo de proyectos, que ya se están conceptualizando por algunos inversionistas desarrolladores, es que las familias van a tener todo cerca como el trabajo, el colegio, los centros comerciales y donde movilizarse rápidamente.  Se tiene todo el corredor de carretera Masaya y la rehabilitación de la vieja Managua, donde también se pretende rehabilitar y densificar de hasta cuatro pisos, ese sería el contexto de ahorita que se está avanzando y también estimular y beneficiar a estas inversiones y a las familias que tienen este tipo de viviendas a mediano plazo”, expuso el ingeniero Lacayo.

El presidente de Cadur también explicó que lo importante del contexto actual de los proyectos urbanísticos es que han promovido la necesidad de inversiones y que ya se están ejerciendo en los centros comerciales que tienen salas de cines y las principales tiendas, porque son varios los polos de desarrollo que se están haciendo, también manifestó que hay un cambio en las familias, que están acostumbrándose a vivir en urbanizaciones cerradas, con estándares diferentes a lo que normalmente se ha vivido; ahora es con muros perimetrales, aguja de seguridad, áreas verdes, parques infantiles y toda una seguridad total de los proyectos. 

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“Cada ciudad viene cambiando y esto es producto de desarrollo habitacional, porque se viene creando un  nuevo estilo de vida y eso se viene proyectando, un cambio de cómo vivir en zonas donde van creciendo los números de habitantes, la economía, en las nuevas formas de trabajar y de proyectarnos como país”, mencionó Héctor Lacayo, agregando que Nicaragua es el país donde el crédito hipotecario es el que tiene menos del  uno por ciento de morosidad en la región y las familias que quieren una vivienda priorizan el pago de la cuota de su hogar. 

Además señaló que lo importante es que se va logrando reducir el déficit habitacional y la idea es que con diferentes planteamientos y estudios se logre duplicar lo que están haciendo como empresa privada, con diferentes mecanismos e incentivos para  la promoción de viviendas y del mismo modo los programas que maneja el Gobierno con la Alcaldía a través del Invur, todos han hecho mejorías y haciendo hasta 8 mil viviendas progresivas.

Asimismo, aseguró que los proyectos de viviendas estarán disponibles  con un precio desde 20 mil dólares a más de 100 mil, entre ellas viviendas de interés social que están con los beneficios del bono de la prima y el subsidio de la tasa de interés del menos de 2.5 porciento, lo que queda en una tasa preferencial del 7.13 por ciento para las familias y, por ende, las exoneraciones de los gastos registrales.

Cuotas a largo plazo

Lacayo dijo que los bancos que estarán presentes, los cuales ya están otorgando crédito hipotecario, son Lafise Bancentro, BDF,  Ficohsa, Banpro, BAC y ProCredit, añadiendo como buena noticia que el crédito y el fondo a largo plazo de la banca han venido aumentándose, producto de la credibilidad y el apoyo que ha tenido el sector de vivienda de los bancos, donde también  hará presencia el Instituto Nicaragüense de la Vivienda Urbana y Rural (Invur), dando los beneficios de los proyectos que están con la certificación de la vivienda de interés social.

De igual manera,  refirió que lo importante de esto es que la banca está viendo que han tenido un buen comportamiento con las familias que han adquirido viviendas y los desarrollos que están haciendo los dueños de los proyectos urbanísticos, con estándares de calidad, una gama de proyectos para diferentes segmentos de familia y diferentes necesidades.

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