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Un total de US$30.9 millones más serán destinado a financiar los créditos hipotecarios de viviendas de interés social, con una tasa fija de interés de 7.25%, lo que apunta a facilitar la adquisición de viviendas de este tipo y a mantener estable el  crecimiento del crédito hipotecario, que en el primer semestre del 2017 aumentó 16.4%, indicó Héctor Lacayo, presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur).

Estas cifras se conocieron ayer en la inauguración de la XXII Feria Nacional de la Vivienda organizada por Cadur en Managua.

“El crédito hipotecario ha registrado un crecimiento a junio de este año de 16.4%. La banca (financiera) está apostando por el crédito hipotecario y pone más fondos a largo plazo para los proyectos (de viviendas). El crédito hipotecario para viviendas de interés social creció a US$170 millones este año. El año pasado fue de  US$120 millones”, señaló Lacayo.

El presidente de Cadur agregó  que “este año ya se han colocado 1,700 viviendas de interés social y el año pasado, en el mismo período, la cifra cerró (para ese sector) con 1,360”.

En general, el crédito hipotecario a la fecha llegó a US$681 millones, de acuerdo con Lacayo.

La Feria de la Vivienda de Cadur, en la que se están exponiendo proyectos de las urbanizadoras, en nueve departamentos del país, termina el domingo. Las viviendas de interés social son aquellas que no sobrepasan los US$23,000. 

Nueva alternativa de financiamiento

Olivia Cano, codirectora del Instituto Nicaragüense de la Vivienda Urbana y Rural (Invur), dijo que “tenemos a bien presentar el fideicomiso por un monto de US$30.9 millones, una nueva modalidad de impulso que presenta el Gobierno para que las familias puedan adquirir una vivienda social”.

Los US$30.9 millones los facilitó el Banco Centroamericano de Integración Económica, (BCIE) al Gobierno, y luego de “un proceso de licitación pública internacional la administración del fideicomiso la tiene la institución financiera Banpro (Banco de la Producción). Creemos que unas 1,500 familias serán beneficiadas (con este programa) a nivel nacional”, agregó Cano.

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Al aplicar a un crédito hipotecaria vía fideicomiso, la persona se verá beneficiada con una tasa de interés fija de 7.25% con un plazo de 25 años para pagar y, además, se mantienen los US$2,000 que el Gobierno otorga como subsidio para pagar la prima del valor de la vivienda, explicó la funcionaria, agregando que la mensualidad que pagaría el beneficiario sería de US$160 aproximadamente.

“Las familias van ahorrar entre  US$5,000 y US$7,000 en viviendas con un  valor de US$23,000, entonces van a tener un crédito aproximado de US$17,500”, aseveró Cano.

Al respecto, Héctor Lacayo manifestó “que los beneficios son innumerables. Con Banpro se puede aplicar al crédito vía fideicomiso, que ofrece una tasa preferencial fija de 7.25% a 25 años, la familia se ahorraría entre US$30 y US$40 en su cuota mensual durante los 25 años”.

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