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Tu casa a precio de feria

Foto por: Henry Padilla

Acto de inauguración de la Expo Feria de la Vivienda, presidido por el ingeniero Héctor Lacayo, presidente de Cadur.

Ventas. Cerrar con 5 mil viviendas es la meta de Cadur. Asimismo, Héctor Lacayo, presidente del gremio, habla de los proyectos a desarrollar en 2018.

El Centro de Convenciones Olof Palme abrió sus puertas ayer, para poner a disposición de los nicaragüenses las diversas ofertas de desarrollos urbanísticos, con el fin de que puedan elegir la casa de sus sueños en la Expo Vivienda de Cadur.

Las familias tendrán la oportunidad de valorar los modelos, precios y ubicaciones de las casas para tomar su decisión.

Cabe resaltar, que la mayoría de proyectos están ofreciendo grandes beneficios a sus clientes.

El ingeniero Héctor Lacayo, presidente de Cadur, explica las metas que alcanzaron en 2017 y los desafíos para 2018.

¿Cuáles son las cifras con las que cierra el 2017 el sector urbanístico?

Cadur ha venido definitivamente creciendo durante todos estos últimos años, ha sido un crecimiento constante. El año pasado cerramos con 4,800 viviendas, este año consideramos que vamos a cerrar con aproximadamente unas 5 mil adicional, estamos viendo que para este año estamos creando nuevas ofertas de vivienda, inclusive se está conceptualizando nuevos proyectos para el 2018, tanto en vivienda unifamiliar, también se estarían planteando proyectos multifamiliares, ya dada la aprobación y la Reforma a la Ley de Vivienda (Ley 677), Ley de Fomento a la Vivienda de Interés Social, que fue aprobada y publicada en la Gaceta, el martes pasado, la Ley es la número 965, que estaríamos viendo durante esta feria que vamos a tener en la inauguración a las 4:00 p.m. en el Centro de Convenciones Olof Palme.

¿Qué novedades encontraremos en esta feria?

Aparte de 60 proyectos urbanísticos, vamos a estar con el BDF con las alternativas de financiamiento y las opciones de cero gastos de cierre, los proyectos urbanísticos estarían ofreciendo diferentes promociones aplicables para los montos y prima, algunos hasta estarán ofreciendo electrodomésticos para promocionar a la hora de adquirir ese financiamiento y también estaríamos viendo que las familias lleguen a tomar esa decisión importante, ya que habrá alternativas de vivienda en Managua y en los diferentes departamentos en los que tenemos presencia: en León, Chinandega, Matagalpa, Estelí, Jinotepe, Masaya, Granada, Rivas y San Juan del Sur, que son zonas en donde hemos venido creciendo, y donde ya se ha venido desarrollando diferentes ofertas de proyecto.

Además: Aprueba reforma a Ley de Vivienda de Interés Social

La oferta de proyecto que va a estar presente en la feria son de precios desde 20 mil a más de 100 mil dólares, va a estar el Invur, dando mayor información relacionada a los beneficios de la Ley, a los subsidios de las viviendas, de la tasa de interés, el subsidio directo de los dos mil dólares aplicables para la prima, va a estar ya con la ampliación del techos de las viviendas, pues las familias tienen el beneficio, la exoneración a los gastos registrables, y también con el Invur se puede evacuar cualquier otra inquietud con respecto a los tipos de financiamiento, de viviendas que quieran adquirir o de construcción de mejoras de viviendas para la familia y en general.

En la feria, lo importante es que se llegue, se tiene mayor información con los ejecutivos de los bancos, las opciones de financiamientos, que es la tasa de interés, el plazo que es a 25 años, 10% de prima y también ya con el subsidio a la tasa de interés de vivienda hasta 50 mil dólares, estarían teniendo un subsidio las viviendas que estén certificadas por el Invur,  teniendo un subsidio del 2.5% con una tasa preferencial del 7.13% en lo que es el financiamiento, y para vivienda de hasta 30 mil estarían teniendo lo que es el bono directo de 2 mil dólares.

¿Qué metas quedaron pendientes por cumplir en el 2017? 

Nosotros consideramos que el año 2017 fue muy positivo, mantuvimos un crecimiento constante de colocación de vivienda, de beneficiar a más familias con las viviendas y financiamiento. También lo positivo fue la aprobación de la ley sobre la ampliación del techo de la vivienda, hasta 40 mil dólares, la unifamiliar con subsidio del 2.5%, una tasa 7.13%, exoneraciones de los gastos registrales y la ampliación del techo de la vivienda de interés social hasta 30 mil con subsidio directo de 2 mil dólares, aplicables para la prima y la nueva alternativa de los edificios multifamiliares de dos hasta tres o cuatro pisos para desarrollar esta oferta de vivienda hasta un valor de 50 mil dólares, que estarían teniendo las familias de opción para el próximo año, para adquirir con beneficios de tasa de interés y tener esta alternativa en el más céntrico de lugares donde tenemos los desarrollos, y en el centro de los principales corredores de la capital.

Como reto estamos trabajando ya en el FDHA, el Fondo de Hipoteca Asegurada, un estudio que lo estamos trabajando asesorados por una empresa de Guatemala, que es con quién se ha desarrollado este proyecto y que ha tenido éxito para bancarizar a más personas que tienen ingreso demostrables que puedan adquirir financiamiento, y que avale previo a que lleguen al banco a adquirir ese financiamiento,  que sean sujeto de crédito.

También estamos trabajando la Ley de Condominio, para actualizar la ley anterior que tiene más de 42 años de existir y que necesita una reforma dado a los diferentes planes de desarrollo, plan maestro que se vienen para la capital y para los diferentes departamentos. En San Juan del Sur, por ejemplo, se ha construido diferentes edificios que necesitan de este tipo de Ley de condominio, para los habitantes que viven en estos proyectos y que necesitan tener una regulación, una política de habitar en este tipo de condominio y tener su figura jurídica de cada uno de los proyectos.

¿Cuáles son los desafíos para el 2018?

Sería la creación de nueva oferta de vivienda entre 40 mil dólares que pudiéramos crecer en un 20%, el crecimiento a unas 6 mil viviendas de colocación, crear oferta, como para el segundo semestre, ya estaríamos viendo ofertas de edificios multifamiliares de dos, tres, cuatro pisos, y para 2019, estaríamos viendo por lo menos en oferta este tipo de vivienda multifamiliar, y estaríamos viendo un crecimiento en el sector dado las diferentes nuevas ofertas.