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Seis nuevos proyectos de urbanización de viviendas de interés social han pedido ser certificados por el Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur) en diferentes departamentos del país, indicó la codirectora del Invur, Olivia Cano, quien ayer participó en la consulta que la Comisión de Infraestructura de la Asamblea Nacional hizo para dictaminar la reforma a la Ley Construcción de Viviendas  y de Acceso a la Vivienda Social (Ley 677).

“Con la reforma a la Ley 677, más familias podrán acceder a tener viviendas de interés social. Esta reforma ya está generando un entusiasmo, actualmente nosotros tenemos seis solicitudes de certificación de proyectos de viviendas de interés social que no estaban, son nuevos proyectos y estos serán seis opciones para adicionarlas a los 21 proyectos que ya existen”, señaló Cano, luego que la Comisión de Infraestructura dictaminara favorablemente la reforma. 

Sobre los nuevos proyectos, Cano dijo que “son solicitudes de certificación y en este trámite no se presenta el número (de viviendas), obviamente ellos esperan la aprobación de la reforma a ley para presentar toda la documentación y ahí ya se ve la lotificación; son proyectos en Managua, León y Matagalpa”.

Al respecto, Héctor Lacayo, presidente de la Cámara de Urbanizadores (Cadur), mencionó que en cada nuevo proyecto se construye de “300 a 1,000 viviendas y los departamentos donde hemos venido ampliándonos es en León, Chinandega, Matagalpa, Estelí, Granada y Masaya. Hay aproximadamente 8,000 viviendas en inventario que tienen el valor de viviendas de interés social”.

Lacayo también participó en la consulta de la Comisión de Infraestructura del Poder Legislativo y avaló los cambios a la Ley 677.    

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“Con la reforma se está ampliando el subsidio directo de US$2,000 para las viviendas que cuesten US$30,000, actualmente este subsidio solo se aplicaba para viviendas con un precio máximo de US$23,000.  Este subsidio es aplicable para la prima del valor de vivienda”, recalcó Lacayo. 

“Se está incorporando lo que es promover los proyectos multifamiliares. En el 2018 pudiera haber entre tres y cinco proyectos verticales (edificios) en el centro de Managua para viviendas multifamiliares, que no superen (cada vivienda) los US$50,000, para que tengan los beneficios de la ley actual”, enfatizó.

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Más beneficios para las familias

Olivia Cano se refirió a un “aspecto importante” de la reforma. Actualmente el ingreso de una familia no debe superar la suma de siete salarios mínimos del sector productivo de menor paga salarial en el país. De lo contario, no aplicaba a los beneficios de la ley. 

“Cuando el ingreso era un poco más de C$36,000, no recibían el beneficio, pero ahora”, explicó Cano, “ese salario mínimo corresponde al sector construcción (C$8,117), lo que aumenta el rango salarial para aplicar a los beneficios”. 

En este sentido, “las familias pueden tener un ingreso de hasta C$59,000 para tener los beneficios para adquirir las viviendas que tengan un precio de interés social”, dijo Héctor Lacayo. 

La diputada Jenny Azucena Martínez, presidenta de la Comisión de Infraestructura de la Asamblea Nacional, señaló que “la ley original (Ley 677) contempla un límite para considerar una vivienda de interés social, que no está relacionado solamente con el precio sino también con el tamaño de la vivienda. En este caso la ley original considera un mínimo de 36 metros cuadrados, hasta 62 metros cuadrados y con la reforma vamos a considerar únicamente los 36 metros cuadrados como inicio, pero ya no hay una limitante en cuanto a qué tamaño debe tener esa vivienda; puede ser una vivienda de 80 metros cuadrados y puede ser considerada de interés social y tener los beneficios del subsidio al bono y a la tasa de interés”. 

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