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Las viviendas de interés social cuyo valor oscila entre US$20,000 y US$30,000 con tasas de financiamiento entre 5.5% y 8% podrían ser afectadas con un incremento en la tasa de interés, al pasar a entre 9.5% y 12%, de no aprobarse la reforma de la Ley de Viviendas de Interés Social que propuso la Cámara de Urbanizadores, Cadur, advirtió su presidente, Ricardo Meléndez.

Sin embargo, según Meléndez, la propuesta de reforma a la Ley 677, Reglamento Especial para el Fomento de la Construcción de Vivienda de Acceso a la Vivienda de Interés Social, que propuso Cadur en el primer trimestre del año, ni siquiera ha salido de las oficinas del Instituto Nacional de la Vivienda Urbana y Rural, Invur.

El directivo de Cadur señaló que ese sector esperaba que el Gobierno acogiera la propuesta desde hace dos meses, pero hasta la fecha no han tenido respuesta.

La propuesta de los urbanizadores es que las viviendas de interés social tengan un costo máximo de hasta US$30,000, y no de US$20,000 como en la actualidad. Además proponen estandarizar en todas las alcaldías los proyectos de interés social y solicitan la exoneración del pago de inscripción de la escritura a todas las viviendas con precio de venta menor a US$30,000.

“Es un tema que todavía está pendiente, nosotros esperábamos que estuviera resuelto en el mes de mayo, pero no hemos logrado avanzar con el Gobierno en este tema”, indicó Meléndez.

El empresario confía en que en la primera quincena de agosto logren introducir en la agenda de la Asamblea Nacional, la discusión alrededor de la reforma a la Ley de Vivienda de Interés Social.

“Si hay una ley que trata que las familias puedan comprar una vivienda con una tasa subsidiada, la pregunta es por qué ahora que los precios han venido subiendo, se ha congelado ese techo (del valor de la vivienda). La pregunta es por qué no seguirle dando chance a las familias”, agregó Meléndez.

Las ventas

En los primeros tres meses del año se vendieron en Nicaragua 1,500 viviendas, de las cuales 900 son de carácter social (con un valor máximo de US$20,000) y con tasas de interés de entre 5.5 y 8%, según el recuento de la Cámara de Urbanizadores.

La venta de viviendas en el primer trimestre del año representan un tercio del total de 5,000 casas que se proyectan colocar este año.

En los próximos tres años el sector privado pretende construir 10,000 viviendas anuales. Nicaragua tiene un déficit habitacional superior a las 500,000 casas, según cifras oficiales.

El Banco Central de Nicaragua, BCN, informó que el número de viviendas finalizadas cayó en 17.7% en el primer trimestre de este año, en relación con el mismo período del año pasado, y añadió que la construcción privada creció a un menor ritmo.