Massiell Largaespada E.
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La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua, Cadur, ampliará su portafolio el próximo año al ofrecer por primera vez al mercado nicaragüense apartamentos verticales para uso habitacional con precios entre US$50,000 y US$60,000.

Ricardo Meléndez, Presidente de Cadur, afirmó que aunque este año se inició la construcción de vivienda vertical dirigida al segmento de altos ingresos, en 2014 la apuesta es llegar al nivel medio para seguir la tendencia moderna de las edificaciones.

“Es una meta, a pesar que hay un mito que a los nicaragüenses no nos gusta vivir en apartamentos, pero creo que hay que romperlo. Es una tendencia que se hace en todo el mundo y que al final, la familia valora si quiere vivir en el centro de Managua, cercana a todos los servicios o si quiere vivir un poquito más alejado”, comentó Meléndez.

El presidente de Cadur señaló que la iniciativa de promover viviendas verticales surgió como un mecanismo de densificar más las ciudades y no seguir construyendo en áreas alejadas, ya que eso eleva los costos, tanto para los urbanizadores como para los clientes.

El pendiente de 2013

Un tema que quedó pendiente de finiquitar con el Gobierno, en 2013, según los urbanizadores fue la discusión sobre la iniciativa de reforma a la Ley de las Viviendas de Interés Social, que pide la ampliación del techo para el subsidio de estas casas de US$20,000 a US$30,000.

“Seguimos presionando en esa línea porque lo que nosotros aspiramos es que más familias puedan tener acceso al subsidio. El subsidio a la tasa de interés no lo recibe la urbanizadora, lo recibe el cliente. Estamos haciendo esfuerzos por mantener casas de US$20,000, pero la oferta es cada vez más reducida por los altos costos”, dijo Meléndez.

Este año el sector de la vivienda en Nicaragua colocó un total de 3,500 unidades, que generaron la suma de unos US$68 millones. La cartera hipotecaria tuvo un crecimiento de 17% en relación con 2012, pese a que ese año el número de casas vendidas fue el mismo.

Ricardo Meléndez, Presidente de Cadur confía en que este sector pueda alcanzar un acuerdo con el Gobierno para reformar la Ley 677, Reglamento Especial para el Fomento de la Construcción de Vivienda de Acceso a la Vivienda de Interés Social.

Además de que aumente el techo del subsidio, proponen estandarizar en todas las alcaldías los proyectos de interés social y solicitan la exoneración del pago de inscripción de la escritura a todas las viviendas con precio de venta menor a US$30,000.