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El presidente de la Cámara de Urbanizadores, Cadur, Ricardo Meléndez, dijo ayer que este sector pretende colocar en 2014 unas 4,000 viviendas, es decir 500 más que en 2013, cuya venta totalizó US$400 millones.

El representante de Cadur señaló que la cartera hipotecaria creció 24% el año pasado, lo cual representa un 6% más del repunte que registró en 2012, cuando fue de 18%. Además resaltó que en 2013 la mora hipotecaria se ubicó por debajo de 1%.

Paralelamente a las proyecciones de crecimiento que tiene el sector de la vivienda en 2014, también esperan alcanzar un acuerdo con el Gobierno y la banca nacional a fin de discutir una nueva tasa de referencia para los créditos hipotecarios de las casas de interés social.

Para eso, Meléndez señaló que esperan que este año se reactive la Comisión Nacional de la Vivienda para discutir con el Ejecutivo la propuesta de reforma a las viviendas de interés social, que ha planteado el sector privado desde hace dos años.

Vivienda social

La propuesta de los urbanizadores es que las viviendas de interés social tengan un costo máximo de hasta US$30,000, y no de US$20,000 como en la actualidad. Además proponen estandarizar en todas las alcaldías los proyectos de interés social y solicitan la exoneración del pago de inscripción de la escritura a todas las viviendas con precio de venta menor a US$30,000.

“Esperamos que el martes 4 (de febrero) se reactive la comisión de seguimiento. Los fondos INSS eran fondos que se utilizaron para agilizar el sector. La tasa de interés era del 8% para las casas menores de US$30,000. Ahora estamos trabajando con fondos propios de la banca que son más altos por el riesgo país”, dijo Meléndez.

Nueva tasa

Además señaló que para poder aplicar el subsidio a las viviendas se debe definir una nueva tasa de referencia.

“La tasa de mercado actual establece una tasa fija de referencia, necesitamos cómo establecerla con los bancos y una vez establecida si es 9, 9.5 o 10%, que sobre eso es que se aplique el subsidio. La vivienda no sube de precio, sube la cuota actual. Si antes era 8% y ahora es 9%, va ser un punto porcentual más caro”, explicó Meléndez.

Actualmente las viviendas de interés social se ofrecen con tasas de financiamiento preferenciales de entre el 5.5 y 8%, pero cuando su valor supera los US$20,000 el interés es mayor a esos porcentajes.

Anuncian feria

La Cámara de Urbanizadores, Cadur, anunció ayer el lanzamiento de la primera Feria de la Vivienda: Expocasa 2014, que será efectuada del 7 al 9 de marzo.

Ricardo Meléndez, presidente de Cadur, señaló que durante este evento serán expuestos 52 proyectos urbanísticos construidos a nivel nacional y también participarán representantes de las distintas entidades bancarias para ofrecer los créditos hipotecarios.

En la feria habrá precios para todos los bolsillos. Desde viviendas con un costo menor a los US$50,000, hasta unas con un precio superior a los US$200,000.