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Los urbanizadores esperan colocar unas 1,000 viviendas más en el transcurso de este año si logran que los diputados aprueben, antes de mayo próximo, una reforma a la Ley 677, para el Fomento de la Construcción de Vivienda Social, según el presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua, Cadur, Ricardo Meléndez. La demanda de vivienda crece en 20,000 unidades.

Calculan vender 5 mil viviendas

En mayo. Urbanizadores realizarán cabildeo para lograr que reforma sea aprobada antes del próximo mes.

Con la reforma a la Ley 677, Para el Fomento de la Construcción de Vivienda Social, los urbanizadores planean colocar 1,000 viviendas más a las 4,000 proyectadas para este año, lo que permitirá generar una mayor cantidad de empleos en el sector construcción, estiman los empresarios.

La iniciativa presentada por el Gobierno a la Asamblea Nacional dinamizará el sector y promoverá mayores ventas al extender el subsidio de crédito hipotecario para viviendas de hasta US$32,000.

“Esto va a generar un efecto multiplicador enorme. Posiblemente podamos construir 500 a 1,000 casas más (…) de repente pudiéramos vender las 5,000”, precisó el presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua, Cadur, Ricardo Meléndez.

La ley actual establece una tasa de subsidio a los intereses aplicables al saldo principal en viviendas cuyos montos estén comprendidos entre US$14,251 hasta US$19,000.

Origen del subsidio

El subsidio que se ofrece a las familias nicaragüenses reduce la tasa de interés entre un 2 a 3.5%.

Significa que si la tasa del banco está a 9.5%, podrán obtener un financiamiento al 7% para las casas entre los US$14,000 y US$32,000, agregó el presidente del Consejo Superior de la Empresa Privada, Cosep, José Adán Aguerri.

“Estamos buscando que se genere más demanda, que se construya más vivienda, y al construirse más vivienda estamos generando, a su vez, más empleo”, apuntó Aguerri.

El año pasado los bancos financiaron con los fondos del Instituto Nicaragüense de Seguridad Social, INSS, el subsidio de unas 5,000 viviendas, según datos del sector. El subsidio a la tasa de interés en esta ocasión saldrá del Presupuesto General de la República, enfatizó Meléndez.

La iniciativa garantiza siempre el subsidio a las casas cuyo monto sea igual o menor a los US$14,000, agregó Aguerri.

En consecuencia, agregó, el sector construcción tendría este año un mayor crecimiento. La construcción privada registró en 2013 un crecimiento de 4% en áreas realmente construidas, según el Banco Central de Nicaragua.

Según Alberto Atha, directivo de Cadur, la iniciativa era algo que habían estado esperando desde hace dos años.

“Va a contribuir a dinamizar el sector de la vivienda, a seguir formalizando mayor empleo en el sector de la construcción y será más fácil que más familias puedan adquirir una vivienda en mejores condiciones”, manifestó Atha.

La iniciativa contempla reformar los artículos 96, 97 y 98 a través de lo cual se elimina el término de “interés social”, refiere el documento enviado a la Asamblea Nacional.

“Ya no estamos hablando únicamente de bienes de interés, sino de viviendas en general hasta cierto monto”, puntualizó Aguerri.

 

70

Por ciento de viviendas son por debajo de los US$50,000


"Es un presupuesto anual, no es ilimitado, hacemos una invitación a la población a que compre su casa lo antes posible".

Ricardo Meléndez
Presidente de Cadur.