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El mecanismo de cómo se otorgará el subsidio directo de US$2,000 que se aplicará a la vivienda de interés social en concepto de prima todavía no se define, pero dinamizará el sector construcción, afirmaron fuentes del gremio.

En el caso de que a la familia se le otorgue un crédito hipotecario, este subsidio --que será aprobado por la Asamblea Nacional-- deberá ser utilizado en concepto de prima, señaló Ricardo Meléndez, presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua, Cadur.

Los bancos, por otro lado, jugarán un rol importante en la colocación de créditos fiscales, precisó Meléndez.

Las instituciones financieras que hayan otorgado a sus clientes préstamos hipotecarios les devolverán la suma a la tasa de subsidio con cargo al Impuesto sobre la Renta, IR, establece la Ley Especial para el Fomento de la Construcción y Acceso a la Vivienda de Interés Social, Ley 677.

“Eso tiene un efecto multiplicador, porque el banco tendrá más dinero y seguirá invirtiendo () lo que va a hacer el Gobierno es que de ese pago que ellos tienen que hacer todos los años se les va a acreditar el monto que corresponde a ese subsidio”, manifestó el presidente de Cadur.

No más fondos INSS

Antes, el subsidio que se aplicaba a los créditos que otorgaban los bancos se cubría con un fondo de unos US$45 millones provenientes del Instituto Nicaragüense de Seguridad Social, INSS.

“El INSS no tiene dinero metido en esto, ahora es el banco, gobierno, Invur, que es quien aprueba el subsidio, y nosotros los desarrolladores quienes tenemos participación”, mencionó Meléndez.

Siempre que el préstamo hipotecario sea de US$32,000 se aplicará una tasa de subsidio de 2.5%, contempla la reforma a la ley.

“Si hay más construcción quiere decir que las ferreterías van a colocar más producto, se va a vender más cemento, más arena, hierro, puertas, etcétera, y, si es así, las ferreterías van a pagar más IR”, señaló Meléndez.

Se estará generando, a su vez, mayor empleo formal, puntualizó el representante de esta cámara empresarial.

 

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mil dólares es el subsidio directo que se aplicará, según la ley.