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Al menos US$150 millones esperan captar durante los primeros cincos años de operación de la nueva Sociedad Administradora de Fondos de Inversión Inmobiliaria, Invercasa Safi, para lo cual ya existen 120 empresarios interesados en invertir en este nuevo instrumento financiero.

"Nosotros hemos proyectado que para 2015 vamos a tener unos US$20 millones en inversión, pero en los próximos 5 años pretendemos administrar unos US$150 millones; esto equivale como al 3% de los depósitos del público en el Sistema Financiero Nacional y por eso creemos que es una cifra alcanzable", indicó Emiliano Maranhao, presidente de Invercasa Safi, quien señaló que los rendimientos de estas inversiones rondan entre el 7%, 7.5% y hasta el 8% anual.

Desde el pasado 17 de agosto fue constituida la figura de Invercasa Safi, mediante una resolución de autorización de inicio de operaciones emitida por la Superintendencia de Bancos y de Otras Instituciones Financieras, Siboif.

Con esta autorización Nicaragua se convierte en el segundo país de Centroamérica en contar con este tipo de instituciones financieras, luego de Costa Rica, país que maneja un volumen de US$3,800 millones en Fondos de Inversión, de los cuales, US$1,000 millones corresponden a inversión inmobiliaria.

El presidente de la recién creada sociedad administradora de fondos de inversión dijo que desde ya existen 120 empresarios nicaragüenses que tienen inversiones en los fondos inmobiliarios de Costa Rica y que están dispuestos a invertir también en el fondo nacional.

Elizette Ramírez, gerente general de la nueva sociedad administradora de fondos, explicó que ahora el reto será la constitución del primer fondo de inversión nicaragüense. "Apuntamos hacia un fondo de liquidez, el que estará dirigido a personas naturales y jurídicas que buscan generar un rendimiento sobre sus recursos a un corto plazo", indicó.

inversionistas

Emiliano Maranhao, presidente de la nueva sociedad administradora de fondos de inversión, dijo que la idea consiste en democratizar más las inversiones porque podrán participar personas naturales con pequeñas cantidades de US$1,000 hasta US$15 mil o US$20 mil.

"Estos fondos permitirán a un pequeño empresario formar parte de grandes proyectos de inversiones y brindará al país la oportunidad de captar mayores ingresos porque la reforma a la Ley de Concertación Tributaria permite al Estado obtener el pago del 5% sobre la generación de ingresos de estos fondos", detalló el funcionario.

Un fondo de inversión inmobiliario es un patrimonio independiente administrado por una sociedad administradora de fondos de inversión, con el objetivo de obtener ingresos mediante el arrendamiento o venta de los bienes inmuebles en los que se invierte. Estos bienes pueden ser viviendas, oficinas, estacionamientos, bodegas, instalaciones comerciales o industriales.

Estos recursos se constituyen en un patrimonio común administrado por equipos de profesionales capacitados, con la única finalidad de obtener una rentabilidad que se distribuye entre todos los participantes y en función de sus aportes individuales.

 

"Este es un paso muy importante para Nicaragua porque en Costa Rica esta figura de los fondos de inversión ha dinamizado el mercado inmobiliario".

Emiliano Maranhao, presidente de Invercasa Safi.