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La Cámara de Urbanizadores, Cadur, tiene proyectado construir unas 4,500 viviendas nuevas en todo el país en el 2015, es decir mil más de las construidas en 2014, gracias a que la población cada vez hace uso de la tasa de subsidio que surgió con la reforma a la Ley 677, o Ley Especial para el Fomento de la Construcción de Viviendas de Interés Social, aprobada a mediados del año pasado.

En el último semestre del 2014, se habrían colocado mas de mil subsidios a la tasa de interés para compras de viviendas, “a pesar de que se caminó lento porque había mucha desinformación de la recién reformada ley y porque había que crear los mecanismos para las aprobaciones de los subsidios”, aseguró Ricardo Meléndez, presidente de Cadur.

Los artículos reformados establecen que el monto del préstamo no exceda los US$32,000 o su equivalente en córdobas; que el pago del préstamo se estructure con una tabla de amortización basada en un plazo entre los 15 y 25 años y que en ningún caso la entidad bancaria podrá exceder el 15% en concepto de prima para la compra de la vivienda.

“Pero creemos que en el 2015 podremos ver a un Instituto de la Vivienda Urbana y Rural, Invur, mejor organizado, y ya estamos viendo a bancos anunciando que colocarán de entrada unos US$50 millones, lo cual permitirá un crecimiento similar al año pasado de la cartera hipotecaria que para el cierre del año pasado rondaba los US$500 millones”, explicó Meléndez.

AUGE DE APARTAMENTOS

Muchos de los proyectos habitacionales actualmente en ejecución, en su mayoría son de viviendas que cuestan entre US$20,000 y US$40,000, en repartos que van desde 100 hasta 1,200 casas.

“Y lo que vamos a empezar a ver ahora es un auge en la construcción de edificios verticales para proyectos de apartamentos. Se están construyendo dos torres para este fin en Reparto San Juan, en Managua, y también vemos el surgimiento de pequeños proyectos de viviendas bajo el régimen de condominio, en las zonas de mayor plusvalía de la capital, dirigidas a un segmento de alto poder adquisitivo”, anunció Meléndez.