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Los banqueros buscan fondos para asegurar el financiamiento al sector vivienda en estos tiempos de crisis, y reconocen que actualmente están otorgando créditos para la compra de casas con algunos recursos obtenidos de organismos multilaterales y de la banca internacional, pero podría haber problemas para renovarlos.

Los banqueros confirmaron que vieron recientemente con directivos de la Cámara de Urbanizadores, Cadur, para de ver de qué manera se pueden otorgar tasas de interés más accesibles para viviendas, pero añadieron que depende del que proporciona los fondos desde el exterior.

Luis Rivas, Gerente General del Banco de la Producción, Banpro, dijo que los fondos para financiar la compra de casas son generalmente intermediados, porque en el país no hay depósitos de largo plazo, y las tasas de interés que se ofrecen al consumidor final dependen de las que establecen los que proporcionan los recursos.

Añadió que los bancos están buscando fondos más favorables para trasladarlos a los consumidores. Señaló que el Banpro logró conseguir recursos un poco más baratos y que por eso lograron bajar tasas de interés, comisiones y primas.

Confirmó que dicha institución financiera estableció una tasa de interés anual del 12 por ciento fija y del 11 por ciento variable, además de que la prima la redujeron del 20 al diez por ciento. Asimismo, el Banpro estará ofreciendo financiar las viviendas hasta en un 90 por ciento del total de su valor.

Rivas dijo que en la reunión entre la Asociación de Bancos Privados, Asobanp, y Cadur, analizaron la posibilidad de lograr un consenso para ofrecer tasas que más accesibles, pero depende de los fondos que consigan.

Por su parte, Julio Cárdenas, Director Ejecutivo del Banco de Crédito Centroamericano, Bancentro, dijo que dicha institución tiene fondos para seguir financiando la compra de viviendas, sobre todo facilitados por organismos como: el Banco de Desarrollo Internacional de Holanda (FMO) y OPIC (Corporación para la Inversión Privada en el Extranjero).

El funcionario del Bancentro dijo que aún hya fondos del BCIE para viviendas.

Renovaciones inseguras

El Director Ejecutivo del Bancentro expresó que pese a que cuentan con líneas de financiamiento del exterior, no existe seguridad en que se puedan renovar.

“Lo que pasa es que llega un momento en que esperamos que podamos renovar estos fondos de largo plazo, porque es importante poder captar recursos de largo plazo. Contamos con esos recursos y posiblemente haya menos disponibilidad en el futuro de renovaciones de líneas de crédito del exterior”, expresó.

Cárdenas reiteró que van a priorizar los créditos más responsables, seleccionando con más cuidado a los clientes, de manera que puedan garantizar que sean personas que cuentan con los recursos necesarios para asegurar el pago del financiamiento. Sin embargo, dijo estar confiado en que a medida que va pasando el tiempo, irán visualizando otros proveedores de fondos.

“Por ejemplo, el fondo que obtuvimos del FMO lo logramos a mediados del año pasado, lo que significa que no es una fuente que se agota. Siempre hay alguien dispuesto a facilitar los fondos al país”, apuntó.

Agregó que las tasas variables actualmente tienen la tendencia a subir un poco, pero que están conscientes de que llega un momento en que el interés no se puede elevar más, porque tiene que ser accesible.

“De nada sirve que el fondo esté disponible, pero que no sea accesible, entonces tenemos que vigilar que esa combinación se dé siempre, tomando en cuenta la capacidad de pago de cada cliente”, aseveró. Precisó que las tasas de interés para vivienda en Bancentro oscilan entre el diez y el 11 por ciento, pero que también hay algunos fondos de tasa fija un poco más baratos.