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La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur) anunció ayer que en la  feria Expo-Casa participarán 60 proyectos urbanísticos ubicados en Managua, Masaya, Granada, Jinotepe, Matagalpa, León, Chinandega y Rivas, y seis bancos del Sistema Financiero Nacional. Según el presidente de Cadur, Héctor Lacayo, durante la feria se espera colocar unas 250 viviendas, lo que representa un crecimiento del 25% en relación a lo colocado en la feria de febrero 2017.

“En la Expo-Casa nosotros estamos muy contentos de los resultados de la feria en febrero del año pasado, tuvimos una colocación de 200 viviendas. Ese año estimamos una colocación de unas 250 viviendas”, afirmó Lacayo.END

En cuanto a la colocación de crédito hipotecario durante 2018,  Cadur estima que serán unos US$170 millones, de este monto se colocarán en el Expo-Casa entre US$8 y US$10 millones.

Urbanizadores impulsan Ley de Condominio

“En esta feria van a estar presentes los bancos que están esperando colocar en este año unos US$170 millones para el crédito hipotecario. En la feria (de febrero) esperan colocar de US$8 a US$10 millones”, expresó el presidente de Cadur.

Debido a la reforma a la Ley 677, Ley Especial para el Fomento de la Construcción de Vivienda y de acceso a la Vivienda de Interés Social, los techos (precios máximos) para adquirir viviendas de interés social y las beneficiadas con el subsidio a la tasa de interés se incrementaron hasta posicionarse en US$30,000  y US$40,000, respectivamente.

Beneficios

En el caso de las viviendas multifamiliares, podrán acceder al subsidio a la tasa de interés aquellas que tengan un precio de hasta US$50,000. “Entre la banca, las leyes a través del Gobierno y los desarrolladores están creando una dinámica para que las familias puedan optar a una vivienda”, dijo Lacayo.

“Haber ampliado los subsidios a la tasa de interés y el subsidio directo a los US$2,000 aplicables a la prima y exoneraciones de gastos registrales a viviendas con precio hasta de 30,000 dólares es algo que las familias deben aprovechar,  en estas exoneraciones y beneficios que obtienen a través de la ley, las familias por lo menos se ahorran  en el año entre US$800 y US$2,000”, agregó el dirigente. 

Proyectan vender entre 6,000 y 8,000 viviendas

Crecimiento

Cadur estima para 2018 un crecimiento en la colocación de viviendas entre el 15% y 20%, que daría lugar a una colocación de unas 6,000 viviendas. “En 2017 tuvimos una colocación mayor a 5,000 viviendas. Este año, dadas las condiciones y el trabajo del año pasado, esperamos un crecimiento de entre el 15% y el 20%, significarían unas 6,000 viviendas colocadas”, apuntó el presidente de Cadur.

De lo colocado el año pasado, unas 2,500 viviendas fueron de interés social. Lacayo comentó que este año también se inaugurarán nuevas etapas de proyectos habitacionales ya existentes y se desarrollarán aproximadamente 12 proyectos habitacionales nuevos, que incluyen viviendas multifamiliares y unifamiliares.

En cuanto a las viviendas multifamiliares, Lacayo comentó que actualmente existen dos proyectos de este tipo y que para el segundo semestre del año estarán ofreciendo estas viviendas.

“Acoplándonos al plan maestro que se está planteando en Managua desarrollaremos en zonas o en corredores principales proyectos multifamiliares y comerciales para crear microciudades donde las familias tengan todos los servicios”, puntualizó Lacayo. 

Oficinas

El año pasado  se desarrollaron unos 10 edificios verticales de oficinas. En este mes se inaugurará un nuevo complejo en la zona Jean Paul Genie, que implica una inversión de US$10.5 millones, afirmó  el dirigente de Cadur.

“Sobre el desarrollo de oficinas tengo entendido que el año pasado se desarrollaron 10 edificios de oficinas hasta de 10 plantas y que hay varios proyectos que también se van a desarrollar este año, por ejemplo, la inauguración de un edificio de 10 plantas que se iniciará este mes, estamos hablando de un monto de inversión de US$10.5 millones”, dijo.