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Acceder al subsidio aplicable a la tasa de interés de un crédito hipotecario fue una de las razones que animaron a muchos a visitar la Feria de la Vivienda que durante tres días estuvo abierta al público para presentar la oferta de desarrollos habitacionales.

Según María Greys Cruz, trabajadora en el área de subsidio a la tasa del Instituto Nicaragüense de la Vivienda Urbana y Rural, Invur, el mayor interés de las personas es acceder a créditos que les garanticen cuotas más bajas.

“Nos buscan porque el cliente se va a ahorrar entre 30 y 40 dólares mensuales con el subsidio del 2.5%,”, manifestó Cruz refiriéndose al beneficio que se otorga a la tasa de interés en el caso de los inmuebles con precios hasta US$32,000.

Por su parte, Ana Murillo Argüello, vocera de la Cámara de Urbanizadores, Cadur, dijo que a la feria asistieron diariamente unas 700 personas que preguntaron por las diferentes ofertas de las urbanizadoras. “Se pudo observar que la mayoría de las personas que reservaron viviendas eran parejas jóvenes”, comentó.

También mencionó que la mayoría de los visitantes buscaban las urbanizadoras que ofrecían viviendas con precios menores a los 32 mil dólares, con el objetivo de aprovechar el subsidio a la tasa de interés.

Subsidio exitoso

Diana Orellana, gerente de mercadeo de Indhersa e Improdesa, dijo que solo el día de ayer tenía reservadas 17 viviendas. “Los proyectos de Indhersa son los más buscados por las personas, pues el valor de las viviendas anda por los 19,950 dólares hasta 32 mil, casos que entran en la tasa subsidiada”, comentó.

Afirmó que las personas están optando por las casas que aplican a subsidio en la tasa de interés, sin embargo los proyectos más caros también tienen reservas.

Por su parte, Carolina Hernández, gerente de New Century Company, desarrolladora de Ciudad El Doral, dijo que como el proyecto es de carácter social, también registraron buenas ventas durante los días de feria.

Hemos calculado que entre 23 y 30 casas fueron reservadas por día desde que inició la feria, hay mucha afluencia por el subsidio a la tasa de interés y los bonos del Invur; ha sido un beneficio para los clientes y les ha llenado sus expectativas”, destacó Hernández.

En cuanto a las viviendas de mayor valor, María José Salazar, asesora de la desarrolladora Nuevo Horizonte, dijo que la oferta va desde 87,000 hasta 215,000 dólares, y que notaron menos demanda.

“El movimiento ha estado menos fluido que en otras ferias, pues los proyectos con beneficio social están acaparando la atención de las personas; se registran algunos clientes potenciales, pero no como en otras ocasiones”, concluyó Salazar.

El subsidio

La tasa de subsidio para los préstamos cuyos montos estén entre US$14,251 y US$32,000 es del 2.5%; para los créditos entre US$12,351 y US$14,250, la tasa de subsidio es del 3%, y para los préstamos menores o iguales a US$12,350, el subsidio es del 3.5%.

“Significa que si la tasa del banco está a 9.5%, podrán obtener un financiamiento al 7% para las casas con valor entre US$14,000 y US$32,000”, explicó en declaraciones anteriores el presidente del Consejo Superior de la Empresa Privada, Cosep, José Adán Aguerri.

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