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La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur) inauguró este viernes la primera Feria Expo Casa 2018, en la que se espera vender unas 250 viviendas de las 6,000 que se proyectan para este año. 

La venta de las casas durante la feria generaría US$10 millones, además de contacto con  clientes potenciales que compren sus viviendas en los próximos meses, afirmó Héctor Lacayo, presidente de Cadur. El año pasado, Cadur, registró un total de 5,000 viviendas vendidas. 

 “La novedad (este año) son las viviendas multifamiliares y las promociones que tienen cada uno de los desarrolladores de bonos aplicables para la prima, para viviendas fuera de la ley de las viviendas de US$50 mil”, declaró Lacayo.

De los 60 proyectos que se efectuarán a lo largo de este año, dos contemplan la construcción de este tipo de edificios, además, más del 50% de total de casas que serán vendidas este año son de interés social, de acuerdo con datos de Cadur.  

Para la feria, las distintas instituciones bancarias del país tienen disponible un monto de US$180 millones en créditos hipotecarios, “más US$31 millones de fideicomiso administrados por Banpro, entonces, hablamos de US$210 millones disponibles para este año”, puntualizó Lacayo. 

En la primera Feria Expo Casa de 2018 se espera la asistencia de 5,000 personas en los tres días de actividades. 

La idea de construir casas multifamiliares en Nicaragua empezó a finales del 2017 Archivo/END

Proyectos multifamiliares

A inicios de este mes se inauguró la primera vivienda multifamiliar en el residencial San Andrés, ubicado en la carretera nueva a León. El proyecto fue ejecutado por la constructora Lacayo Fiallos, que construirá seis edificios más en este año, indicó ayer Ricardo Meléndez, gerente de proyectos de la empresa. ​

De las cuatro viviendas del edificio, dos están reservadas, confirmó Meléndez, quien además indicó que han percibido las reacciones negativas y positivas de la población nicaragüense por medio de las plataformas digitales. 

“Para nosotros, más allá de saber si se vendió rápido o no lo que nos interesa saber es cómo reacciona el mercado y ser pioneros en esto, porque esto es el futuro; e ir aprendiendo que les gusta y que no les gusta, para nosotros ajustar y eventualmente hacer un producto más a nuestra idiosincrasia”, aseguró.

Meléndez también aduce que los nicaragüenses se irán adaptando a las construcciones multifamiliares cuando haya más ofertas de estas construcciones de otras empresas en las próximas ferias. 

“En la medida que la tierra sea más cara, tenemos que ir más para arriba. Cuando vivimos en una ciudad densa tenemos que aprender a respetar y convivir con nuestros vecinos, es un tema de educación y hay que irlo desarrollando”, puntualizó. más del 50% de total de casas que serán vendidas este año son de interés social

La idea de construir casas multifamiliares en Nicaragua empezó a finales del 2017, cuando una reforma a la Ley de Vivienda elevó el techo de las casas de interés social desde los 32,000 dólares hasta los 40,000 dólares, si son unifamiliares, o hasta 50,000 dólares, si son “multifamiliares”. 

Con esta reforma las viviendas de interés social gozarán de un subsidio del 2.5% a la tasa de interés, una tasa preferencial del 7.13% y exoneraciones de gastos registrales, según reportes de El Nuevo Diario.