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Dos proyectos inmobiliarios que suman una inversión de US$13 millones permanecen paralizados en la ciudad de Rivas, tras verse afectados, según confirmaron los inversionistas a El Nuevo Diario.

Una de estas inversiones es la construcción de un ambicioso proyecto habitacional, en el cual se apostaba invertir este año unos US$5 millones para iniciar la primera fase de construcción de 300 viviendas de interés social.

Este proyecto conocido como La Riviera fue presentado oficialmente en diciembre del 2017, durante una expoferia ganadera que se realizó en la ciudad de Rivas y había generado buenas expectativas entre los rivenses que hacían planes de adquirir una vivienda.

Ernesto Centeno Jiménez, socio y representante legal del proyecto, confirmó que a inicios de abril ya estaban en proceso de movimiento de tierra, demarcación de calles y trámites de permisos relacionados a la edificación de la urbanización.

“Pero cuando precisamente estábamos dando estos pasos, estalló el conflicto sociopolítico que afecta al país desde el 18 de abril y esto ocasionó que el proyecto se estancara, y actualmente no tenemos una fecha específica de reinicio de la obra”, explicó.

De acuerdo con documentos oficiales del proyecto, el complejo habitacional está previsto a construirse en un área de 11.5 manzanas que se localiza entre el kilómetro 114 y 115 de la carretera Panamericana Sur. Se detalla que la urbanización contaría con su propia planta de tratamiento de aguas residuales, alumbrado público, obras de drenaje, servicio de agua potable y calles revestidas.

“Las casas tendrían un valor de US$25,000 y US$40,000, según el diseño y tamaño y serían adquiridas mediante los beneficios que establece la Ley Especial para el Fomento de la Construcción de Vivienda y de Acceso a la Vivienda de Interés Social, conocida como Ley 677”, refirió Centeno.

Las viviendas de menor costo contarán con dos habitaciones, y su área de construcción total suma 60 metros cuadrados, mientras que las de US$40,000 abarcan 80 metros cuadrados de construcción y disponen de tres habitaciones. “El proyecto había generado entusiasmo, por tratarse de viviendas de interés social para clase media baja que gozarían los beneficios de la Ley 677, como un bono de US$2,000 que les entregaría el Gobierno al momento de la compra, y a la vez serían exonerados del pago de impuestos relacionados al traspaso de la propiedad y accederían a créditos bancarios con tasas preferenciales”, relató.

El otro proyecto

Tan solo un kilómetro al norte de donde se planificó la edificación de La Riviera, un grupo desarrollador también hacía planes para invertir US$8 millones destinados en la construcción de una moderna plaza comercial que alojaría oficinas y bodegas de empresas distribuidoras de materiales de construcción y centros de servicios.

“Se trata de un complejo de ofibodegas y serían las primeras de esta clase en Rivas, y su área de construcción es de 10,000 metros cuadrados, por ahora la construcción está estancada”, relató Centeno, quien también es socio de proyecto inmobiliario.

De acuerdo con el desarrollador, este proyecto se construirá específicamente en el sector este de la entrada al balneario La Galpa, que se localiza en el kilómetro 113 de la carretera Panamericana Sur.

“El proyecto estaba en proceso de diseño y posiblemente a finales de este año iniciaría la remoción de tierra, pero la crisis sociopolítica ha paralizado la inversión”, indicó.

Entre la urbanización y la ofibodegas también se ha visto afectada una inversión pública, promovida por la Alcaldía de Rivas para construir un parque de gran atractivo, que, según la página web de esta municipalidad, está valorado en C$25,896,015.

Rodrigo Aguilar, concejal de esta municipalidad, confirmó que el dinero que estaba presupuestado en el 2018 para iniciar este proyecto, ya fue destinado a otras obras públicas “y por eso no va este año, ya que eso se acordó en la última sesión de noviembre, debido a las reformas presupuestarias que se hicieron a raíz de las crisis sociopolítica”, relató el funcionario.